Hoy en día, la valla de la propiedad privada es su tarjeta de visita y un atributo esencial que puede decir mucho sobre su propietario. Sin embargo, la construcción de una cerca no es tan simple como parece a primera vista, porque cada propietario debe cumplir con ciertas reglas que deben seguirse al construir una casa y organizar todo el sitio. La cuestión de la distancia de la casa, tanto la propia como la del vecino, a la cerca que se erige entre ellos.
La valla es la opción más familiar y comprensible. designaciones de territorio parcela La necesidad de tal cerca es dictada por muchas razones:
- protección contra intrusiones en el sitio de personas no autorizadas, animales;
- protección de su vida privada de los forasteros, a menudo hostiles, los ojos;
- para clara separación Territorios de sitios vecinos para evitar conflictos entre sus propietarios.
Contenido
- 1 Tenemos una casa en la parcela según el plan.
- 2 parcela de esgrima
- 3 Определяем место para забора
- 4 SNiP dicta normas y requisitos
Tenemos una casa en la parcela según el plan.
Cualquiera que haya encontrado alguna vez la construcción de viviendas es consciente de lo que es. difícil y molesto отнимающее большое количество сил и материальных ресурсов. Нередки здесь para человека неопытного в таких делах и ошибки. Чтобы их избежать, необходимо подойти к этому делу seria tanto como sea posible и вдумчиво ещё на этапе планирования постройки и благоустройства территории, con cuidado определить не только величину и внутреннее содержание здания, но и то, как будет estructura publicada en la trama.
Demasiado ubicación cercana Construcción residencial hasta la valla - uno de los errores más comunes. Con el fin de ahorrar espacio, muy a menudo los dueños de casa toman en cuenta solo la distancia desde la línea roja hasta el edificio y ponen los cimientos aquí, perdiendo completamente la vista. elementos integrales futuro hogar:
- porche
- tramo de escaleras
- cercado
Al finalizar la construcción e instalación de todos los elementos agregados y cercados, se detecta su densidad y inconveniente significativo durante la operación Sin embargo, para solucionar esto ya no es posible. Para evitar esta situación, incluso antes de que comience la construcción. con cuidado calcule todo, marque todos los elementos futuros de la construcción en el sitio, incluida la distancia entre la casa y la cerca, y solo entonces comience colocación de cimientos y construcción. Es especialmente importante prestar atención a la hora de construir una casa con una base alta, cuando se construirá un porche monumental con una escalera voluminosa.
De acuerdo con las reglas de construcción y los códigos de construcción, la distancia desde el borde de la parcela vecina hasta la pared lateral de la casa debe ser No menos de tres metros. Si cumple estrictamente con este requisito, sin aumentar la distancia teniendo en cuenta el ancho de la cerca, obtendrá incómodo pasaje estrecho Entre la casa y la cerca. Conclusión: debe aumentar ligeramente este intervalo para moverse libremente por el sitio. Por supuesto, este consejo. no se aplica a los sitios Con un área muy pequeña, cuando cada metro cuenta.
Parcela valla
Valla выполняет две основные функции:
- marca los límites nuestras posesiones
- divide la trama En áreas funcionales.
Algunas vallas están construidas durante siglos, instalaciones capitales Otros son diseños livianos que se pueden mover fácilmente al lugar correcto.
Cada sección tiene su propia cara, por lo que cada cerca, ya sea un contorno externo o cercas internas debe coincidir concepto de diseño de paisaje común. Esto significa que incluso en la etapa de diseño de la construcción de la cerca todo sigue. con cuidado спланировать y prepare tanto un lugar para la construcción de la cerca como los materiales necesarios, y descubra cuánto costará.
Hoy en día, la cuestión de la disponibilidad de adquisición de material no vale la pena, por lo tanto, solo propósito de la cerca Preferencias y costo de gusto del propietario. A veces, durante la construcción de un edificio capital, las preferencias de gustos de los propietarios son secundarias, ya que las características arquitectónicas edificio principal O el estilo de diseño del paisaje de la casa de campo o la mansión dictan el suyo propio.
Puedes construir una cerca por tu cuenta, si lo permites habilidades disponibles y el conocimiento. Con su ausencia o falta de tiempo, tienes que contratar a un maestro. Sin embargo, independientemente de quién exactamente llevará a cabo el trabajo de construcción, es necesario tener un plan para la estructura futura, correspondiente códigos de construcción establecidos y estimaciones de costos para su implementación. Cada región tiene sus propios estándares, y para conocerlos y obtener el permiso adecuado para la construcción de estructuras debe estar en el departamento de arquitectura de la administración local.
Определяем место para забора
Donde se ubicará exactamente la cerca, como ya se señaló, determinado por su finalidad, pero no solo Existen restricciones de construcción de importancia local, por ejemplo, los límites del sitio que no se pueden violar. Puede haber más de un reglamento de actividades de construcción en su área específica, y debe ser respetado para no tener más problemas con las autoridades locales.
Es necesario comenzar la elección de un lugar de montaje de una cerca con un establecimiento. Los límites exactos de la finca, Esto es necesario para evitar conflictos con los vecinos. Y necesitas poner la cerca exactamente en su territorio sin ir a la tierra del vecino, si desea que sea exclusivamente en su propiedad. Y el vecino sobre los derechos del propietario de la tierra, en la cual la cerca entra parcialmente, no la reclamaría como compartiendo contigo propiedad Por supuesto, idealmente, sería bueno para usted y su vecino coordinar y ejecutar la decisión de construir una cerca en igualdad de condiciones, dividiendo los costos de su construcción.
El siguiente paso es descubrir restricciones en la construcción, que deberás tener en cuenta. En la administración local, existen regulaciones para la construcción de varias estructuras, incluidas cercas, de modo que, por ejemplo, no se viole un solo estilo de construcción. Ya sea un solo pasaje a la propiedad, ubicado detrás de sus posesiones, pasa a través de su parcela y no puede cerrarse herméticamente. Entonces tienes que para suministrar Puerta de esgrima o ventanilla. Habiendo tratado con todas estas sutilezas, finalmente puede pasar a las acciones prácticas.
SNiP dicta normas y requisitos
Los códigos de construcción (SNiP) - no son un conjunto de leyes, es solo colección de recomendaciones Regulación de los trabajos de construcción y reconstrucción de objetos previamente construidos. Sin embargo, es en el SNiP que uno puede encontrar respuestas a las preguntas:
- ¿Qué altura debe erigirse cerca?
- qué material debe construirse la cerca en este o aquel caso;
- qué distancia debe haber entre la casa y la cerca de la casa de los vecinos;
- a qué distancia de la cerca de vecinos se deben plantar árboles y arbustos y esas cosas.
Entonces que altura ¿Está permitido construir una cerca? La respuesta a esta pregunta es bastante específica en el documento anterior. RF SNIP (
El acuerdo oral alcanzado entre los vecinos acerca de cambiar la altura de la cerca y violar las normas de transparencia de la cerca, será más seguro consolidar el acuerdo relevante ya que tal documento es legalmente vinculante y puede decidir el resultado de una disputa en un tribunal.
Reflejado en el SNIP y normas sanitarias, Con respecto a lo que se establece lo siguiente:
- Entre el edificio y la valla de la zona adyacente. debe ser guardado a una distancia de 3 m. Esta distancia se mide desde la base de la casa hasta la línea fronteriza, teniendo en cuenta el tamaño de sus elementos individuales: el dosel del techo, el porche, el tramo de escaleras. Si sobresalen más de 0,5 m en relación con la base, entonces debe medirse a partir de ellos.
- Esos edificios deben pararse en la cerca de un vecino durante 1 m, y su pendiente se realiza aparte su patio
- La plantación de arbustos y árboles debe ser Desde la cerca de la parcela adyacente. a una distancia de 1 my 4 m respectivamente.
- A la línea roja de la calle de cualquier edificio debe ser no mas cerca 5 m. En caso de que no sea una carretera, y se permite que el paso reduzca la distancia a 3 m.
En conclusión, una revisión de los estándares sanitarios y de vida del SNIP, me gustaría recordarle que el sangrado de estas reglas es suficientemente grave multa administrativa Bueno, el que fue advertido tiene todas las posibilidades de evitar estos problemas.
